Hoorn ziet geen reden voor strengere regels sociale huur
Redactie
2 min. lezen
Het gemeentehuis in Hoorn
HOORN – De gemeente Hoorn is niet van plan het voorbeeld van Amsterdam te volgen door eigenaren van een koopwoning uit te sluiten van sociale huurwoningen. Dat blijkt uit antwoorden van het college van burgemeester en wethouders op vragen van de fractie PRO over sociaal huren en het bezit van koopwoningen.
Het college stelt bekend te zijn met het voorgenomen besluit van de gemeente Amsterdam om vanaf 2027 woningbezitters in principe uit te sluiten van de toewijzing van sociale huurwoningen. Volgens het college gaat dat echter om een aanpassing van een huisvestingsverordening, terwijl Hoorn geen dergelijke verordening heeft en ook niet van plan is die op te stellen.
Geen inzicht in bezit van koopwoningen
De gemeente beschikt niet over gegevens waaruit blijkt hoeveel bewoners van sociale huurwoningen tegelijkertijd eigenaar zijn van een of meerdere koopwoningen. Ook woningcorporatie Intermaris registreert dergelijke gegevens niet bij de verhuur van sociale huurwoningen.
Volgens het college wordt binnen Hoorn momenteel niet gecontroleerd op bezit van koopwoningen bij de toewijzing van sociale huurwoningen. Woningcorporaties mogen daarbij uitsluitend toetsen op inkomen en passend toewijzen. Controle op vermogen of woningbezit is volgens de huidige regels niet toegestaan.
Onderzoek naar betere beschikbaarheid sociale huur
Hoewel het college geen aanleiding ziet voor extra regels via een huisvestingsverordening, wil het wel samen met woningcorporaties blijven kijken naar maatregelen om sociale huurwoningen beschikbaar te houden voor inwoners die daarop zijn aangewezen.
Volgens het gemeentebestuur voert Intermaris hier al actief beleid op. Dat gebeurt onder meer via voorrangsregels voor huishoudens met lagere inkomens en door het stimuleren van doorstroming binnen de sociale huurvoorraad. Daarbij worden huurders aangemoedigd te verhuizen naar een woning die beter aansluit bij hun levensfase of gezinssituatie.
Bezit koopwoning niet automatisch verboden
Het college wijst erop dat het bezit van een koopwoning naast een sociale huurwoning niet automatisch verboden is. Daarbij wordt verwezen naar onderzoek van het Centraal Planbureau, waaruit blijkt dat ongeveer 0,5 procent van de corporatiehuurders ook eigenaar is van een koopwoning. In een deel van die gevallen gaat het bijvoorbeeld om situaties na een erfenis of scheiding.
De focus van Intermaris ligt volgens het college op het bestrijden van woonfraude, zoals onrechtmatige onderverhuur of ander gebruik dat in strijd is met de huurvoorwaarden. Daarop wordt actief gecontroleerd.
