Hoorn zet stap naar 52 zorgappartementen aan Scheldeweg
Redactie
2 min. lezen
HOORN – De gemeenteraad van Hoorn wordt gevraagd een positief bindend advies af te geven voor de bouw van 52 huurappartementen aan de Scheldeweg 2. Het plan voorziet in een appartementencomplex van drie tot vijf bouwlagen, gericht op senioren die met beperkte zorgondersteuning zo lang mogelijk zelfstandig willen blijven wonen.
Daarnaast wordt de raad gevraagd het bijbehorende beeldkwaliteitsplan vast te stellen en op te nemen in de Welstandsnota 2020. Het college kan daarna een definitief besluit nemen over de aangevraagde omgevingsvergunning.
Helft woningen bestemd voor sociale huur
De aanvraag voor de omgevingsvergunning werd op 18 december 2025 ingediend. In een eerder gesloten overeenkomst is vastgelegd dat minimaal 50 procent van de appartementen in het sociale huursegment wordt aangeboden. Maximaal 50 procent valt in het middeldure huursegment.
Het complex krijgt een collectieve huiskamer met buitenterras en beschikt over 46 parkeerplaatsen op eigen terrein in een groene omgeving. De woningen worden gerealiseerd voor woningcorporatie Het Grootslag, die hiervoor samenwerkt met zorgorganisatie Omring.
Bouwplan wijkt af van omgevingsplan
Het plan past niet binnen het huidige omgevingsplan omdat op de locatie een bedrijfsbestemming geldt en het gebouw hoger wordt dan de bestaande bouwregels toestaan. Daardoor is het adviesrecht van de gemeenteraad van toepassing.
Volgens het college blijkt uit de aangeleverde onderzoeken en onderbouwingen dat het bouwplan goed inpasbaar is op de locatie en voldoet aan relevante wet- en regelgeving, provinciale instructieregels en gemeentelijk beleid. Het woningbouwprogramma sluit bovendien aan op de woonvisie van de gemeente.
Vraag naar woningen met zorgondersteuning groeit
De gemeente benadrukt dat er een grote behoefte bestaat aan betaalbare woningen voor bewoners met een zorgvraag. Het project levert daarom een bijdrage aan zowel de woningbouwopgave als de behoefte aan passende huisvesting voor ouderen.
De appartementen worden gasloos gebouwd volgens de BENG-methodiek voor bijna energieneutrale gebouwen. Ook is in het ontwerp aandacht besteed aan groene buitenruimte rondom het gebouw en het parkeerterrein.
Omwonenden overwegend positief
Het bouwplan is mede ontwikkeld via de zogeheten grote omgevingstafel en meerdere participatiebijeenkomsten. Volgens de gemeente is het plan overwegend positief ontvangen door omwonenden. Tijdens een van de bijeenkomsten werd wel aandacht gevraagd voor verkeersveiligheid en mogelijke lichtoverlast rond de nieuwe in- en uitrit. Onderzoek heeft volgens de gemeente uitgewezen dat de verkeerssituatie voldoet aan de geldende normen.
Wanneer de gemeenteraad instemt met het positieve advies en het beeldkwaliteitsplan vaststelt, kan het college verder met de vergunningprocedure voor de ontwikkeling aan de Scheldeweg 2.
