Initiatief voor BIZ Vastgoed in binnenstad Hoorn

HOORN – Het college van burgemeester en wethouders van Hoorn heeft de gemeenteraad geïnformeerd over het initiatief om een Bedrijveninvesteringszone (BIZ) voor vastgoedeigenaren in het leven te roepen. Dit initiatief is tot stand gekomen door een samenwerking tussen de centrummanager en een groep vastgoedeigenaren, en sluit aan bij de actie-agenda Binnenstad en de plintenstrategie. De geplande BIZ zal zich richten op een afgebakend gebied in de binnenstad, bestaande uit het Grote Noord, de Nieuwsteeg, de Gouw, de Gedempte Turfhaven en een deel van de Breed.

Doelen en plannen van de BIZ Vastgoed

Binnen een BIZ betalen eigenaren van vastgoed gezamenlijk een financiële bijdrage om te investeren in de kwaliteit, leefbaarheid en aantrekkelijkheid van hun omgeving. De initiatiefnemers willen de komende vijf jaar, lopende van 1 januari 2027 tot en met 31 december 2031, inzetten op een sterke samenwerking en concrete verbeteringen:

• Het actief terugdringen van leegstand.
• Het verbeteren en verduurzamen van vastgoed.
• Het realiseren van een goede mix van winkels en verschillende functies.
• Het aantrekken van passende ondernemers voor het gebied.
• Het creëren van een aantrekkelijk verblijfsklimaat.

Financiën en de rol van de gemeente

De BIZ wordt volledig gefinancierd door de ongeveer 204 vastgoedeigenaren binnen het betreffende gebied. De hoogte van de bijdrage is gekoppeld aan de WOZ-waarde van het pand en kent zowel een minimum- als een maximumbedrag. De gemeente Hoorn fungeert als incassopartner; zij int de bijdragen en keert de opbrengst — na aftrek van drie procent aan heffings- en invorderingskosten — uit als subsidie aan de Stichting BIZ Vastgoed Binnenstad Hoorn. Naar verwachting levert dit een jaarlijkse opbrengst van ongeveer 100.000 euro op. De stichting bepaalt zelf de invulling van het activiteitenplan, terwijl de gemeente controleert of de middelen rechtmatig worden besteed.

Vervolgstappen en draagvlakmeting

Voor de oprichting van de BIZ wordt een wettelijk traject doorlopen dat uit vier stappen bestaat. De eerste stap is dat de gemeenteraad in oktober 2026 de BIZ-verordening vaststelt. Vervolgens vindt er een officiële draagvlakmeting plaats onder de vastgoedeigenaren. Om de BIZ door te laten gaan, moet minimaal de helft van de stemgerechtigden stemmen, waarvan ten minste twee derde vóór moet zijn en deze meerderheid bovendien goed moet zijn voor meer dan de helft van de totale WOZ-waarde. Bij een positief resultaat wordt een uitvoeringsovereenkomst getekend en start de stichting officieel per 2027